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トップ>住宅版エコポイント制度とは
エコポイント制度は、世界同時不況の影響を受け日本でも消費が大幅に落ち込み、日本の基幹産業の一つである家電メーカー各社が危機に陥ったことから、消費を回復させ、家電メーカーを救済するため、日本政府がはじめた政府主導でのポイント制度です。
住宅版エコポイントは、家電で一定の効果があったエコポイントの対象を拡げ、冷え込んだ住宅購入の意欲を高め、経済の活性化を図ると共にエコ住宅を普及させ地球温暖化対策を推進させるために、2010年3月8日から本格運用がスタートした制度になります。
下記は住宅版エコポイント制度をまとめた表です。
| 新築エコ住宅、エコリフォーム | |
| 新築エコ住宅 | 平成11年度の省エネ基準を満たす木造住宅or省エネ法のトップランナー基準相当の住宅 |
| エコリフォーム | 外壁、屋根・天井、または床の断熱改修、窓の断熱改修、バリアフリー改修(窓の断熱改修や外壁などの断熱改修と一体的に行うバリアフリー改修) |
| 新築エコ住宅 | 一戸当たり一律300,000ポイント |
| エコリフォーム | 一戸当たり上限300,000ポイント※断熱剤の使用料等により異なる |
| 新築エコ住宅 | 平成21年12月8日〜平成22年12月31日に建築着工(※1)したもので平成22年1月28日以降に工事が完了したもの |
| エコリフォーム | 平成22年1月1日〜平成22年12月31日に着手(※1)したもので平成22年1月28日以降に工事が完了したもの |
| 新築エコ住宅 | 【一戸建ての住宅】 平成23年6月30日まで 【共同住宅等】 ・階数が10以下 平成23年12月31日まで ・階数が11以上 平成24年12月31日まで |
| エコリフォーム | 平成23年3月31日まで |
| 省エネ・環境配慮製品、各都道府県の地域産品、全国型の地域産品、商品券・プリペイドカード、地域型商品券、環境保全活動を行っている団体への寄付 ※申請期限:平成25年3月31日まで | |
家を購入するのであればエコポイントの対象物件を購入したほうがお得です。これから家を購入する方は検討している物件がエコポイントの対象かどうかもチェックしてみると良いでしょう。
住宅ローン(変動金利)
ランキング
保証料、団信保険料、8疾病保障、一部繰上げ返済手数料無料という高い利便性を誇る。数ある住宅ローン変動金利の中でも圧倒的な低金利。
保証料や繰上げ返済手数料、団信生命保険料無料など、充実したサービスを提供。変動金利は、特約条項付きながら低金利を実現。
借入可能額は最大1億円。繰上げ返済がインターネット経由で24時間受付可能。メガバンクの中で最も低い水準に金利が設定されている。
預けて入れている普通預金の額に対して住宅ローン金利が変わる預金連動型住宅ローンが人気。変動金利は一部大手行を上回る低金利で提供。
借入金額は最大1億円。自動返済、自由返済を選択すると繰上げ返済手数料が無料。特定の条件を満たすと利用できるキャンペーンで低金利を実現。
住宅ローン(借り換え)
ランキング
1. 住信SBIネット銀行
フラット35を超える優遇金利、団信保険料無料、繰上げ返済手数料無料等サービスが充実。8疾病保障も無料付帯する注目の住宅ローン
2. ソニー銀行 住宅ローン
ソニー銀行の住宅ローン。2種類の金利タイプに加え、繰り上げ返済手数料、団信保険料無料等サービスが充実。金利スイッチにも対応
4. 新生銀行 住宅ローン
固定期間は最大で35年、繰上げ返済手数料、保証料、団体信用保険料無料と他社にないサービス内容が魅力。借り入れも借り換えも可能。
4. フラット35
最長35年固定で借りることができ、金利が最も低い。また、インターネット経由で期間短縮型を選択した場合、繰上げ返済の手数料が無料になるのも大きなメリット。
東京スター銀行が提供する預金連動型住宅ローン。借り換え希望者は金利を全期間1.0%優遇。普通預金の残高と同額のローンは金利が0%に
はじめに
基礎知識
住宅関連お役立ち
コンテンツ
金利上昇時代に勝つ
住宅ローンテクニック
住宅ローン相談室
第2回 住宅情報誌の広告でよく見るキャッチフレーズについて…
第3回 最近住宅ローンは長期固定型で借りたほうが良いという…
第9回 住宅金融公庫が変わったことで、フラット35はどうなる?
第10回 ゼロ金利時代に借りたローンの金利固定期間が終わります。
第13回 住宅ローン減税が実施されるまで住宅の購入は待つべき?
住宅ローン金利動向
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